Mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê hiện đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân đặc biệt là tại những thành phố lớn như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh. Nhu cầu tìm chỗ ở tại các thành phố lớn là do lượng học sinh, sinh viên và người lao động mỗi năm đổ về các thành phố thường tăng cao. Việc xây nhà trọ như nào cho hợp lý khiến không ít các nhà đầu tư phải đau đầu. Những kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê sau sẽ là những gợi ý tốt nhất để xây dựng những nhà trọ cho thuê đạt hiệu quả cao.
Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ
Điều đầu tiên quan trọng mà bạn phải ghi nhớ trước khi quyết định xây nhà nói chung và xây phòng trọ cho thuê đó chính là bạn phải lựa chọn được được mảnh đất phù hợp. Một mảnh đất phù hợp nhất để xây phòng trọ thuận lợi là phải gần các trung tâm thành phố hay gần các trường đại học học lớn nơi tập trung đông sinh viên tỉnh lẻ đến nhập học.
Một mảnh đất thích hợp chính là điều kiện cần đầu tiên và là nguyên tắc của những ông chủ thông minh lựa chọn để thu lại những nguồn lợi nhất định. Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất sẵn có nhưng nó lại ở những vị trí không thuận lợi, thưa người thì hãy suy nghĩ lại việc có nên xây nhà trọ cho thuê hay không. Việc nhà trọ xa trung tâm và không tiện giao thông thì giá thuê phòng có thể bị đẩy xuống và ít thu hút khách thuê trọ hơn. Chỉ dựa vào nguồn thu từ tiền thuê nhà, việc kinh doanh của bạn sẽ gặp những khó khăn nhất định để có thể có được lợi nhuận như bạn kỳ vọng
Chọn mẫu nhà phù hợp để xây phòng trọ
>>> Xem thêm : Dịch vụ chuyển nhà trọn gói hà nội
Sau khi lựa chọn đất nền phù hợp thì việc lựa chọn mô hình nhà trọ sao cho phù hợp với đối tượng cho thuê mà bạn hướng tới đồng thời tối ưu được diện tích của mảnh đất. Một điều quan trọng mà mọi chủ trọ cũng nên biết đó chính là việc chọn được mẫu thiết kế phòng trọ sao cho phù hợp với nhu cầu cho thuê mà nhà đầu tư mong muốn. Bạn phải xác định được xem nhu cầu nhà trọ chủ yếu của vị trí khu vực mảnh đất của mình là cho sinh viên hay cho công nhân thuê, để có thể thiết kế xác định xây dựng mẫu nhà trọ phù hợp với hoàn cảnh xây.
Mẫu thiết kế những dãy nhà cấp bốn: kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê ở gần những khu công nghiệp từ lâu đã hướng tới các đối tượng người đi làm thu nhập thấp và công nhân, kiểu nhà trọ này gồm các dãy nhà cấp bốn mỗi dãy gồm khoảng 10-15 phòng mỗi phòng có diện tích 15-25m2. Diện tích này ổn định vừa phải cho nhóm ở, nhóm công nhân hoặc những hộ gia đình công nhân từ 2-3 người thuê phòng.
Với những mẫu nhà trọ thiết kế dạng cao tầng: đây là mẫu nhà trọ có vẻ hơi kén người dùng, vì có các tầng phải có các bậc thang sẽ chi phí xây dựng tốn kém hơn những dãy nhà trọ cấp bốn. Tuy nhiên quá trình cho thuê, giá phòng trọ sẽ cao hơn, công việc quản lí an ninh cũng sẽ tốt hơn. Đây là mẫu nhà trọ cho thuê thường được thấy gần khu các trường đại học hay trường cao đẳng, thường là xây để ở kết hợp với cho thuê.
Kinh nghiệm xem phong thủy khi xây phòng trọ cho thuê
Khi xây nhà nói chung hay xây phòng trọ cho thuê việc xem kỹ vấn đề phong thủy cũng là rất cần thiết để mang lại sum vầy, may mắn và tài lộc cho gia đình mình. Đừng nghĩ xây phòng trọ cho thuê thì không cần phải chú ý đến phong thủy, trên thực tế xem phong thủy xây phòng trọ sẽ giúp mang lại cho gia chủ nhiều may mắn tiền tài, và việc cho thuê của bạn sẽ có nhiều thuận lợi hơn.
Hướng nhà bạn cần thiết kế quay về hướng nam, bản chất luồng không khí của những dãy phòng trọ đã rất bí bách, cộng thêm việc không khí đông người nên nhà tốt nhất nên thiết kế quay về hướng nam, tùy vào vị trí mà chọn hướng nhà cho phù hợp. Bạn cũng có thể tham khảo một số hướng nhà chọn lựa như hướng Tây Bắc – Mọi sự ổn định hay hướng Tây Nam – Phục vị: được sự quý nhân giúp đỡ,…
Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng cho phòng trọ
Cho dù là xây nhà trọ cho thuê thì việc lựa chọn vật liệu xây dựng cho căn nhà cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để vừa đảm bảo được tiết kiệm vừa phải chọn vật liệu an toàn bền đẹp. Những thương hiệu nội địa như xi măng Hải Phòng hay, thép Hòa Phát, gạch Thạch Bàn, … là những thương hiệu uy tín mà giá cả cũng phải chăng. Gạch lát hay sơn tường không cần màu sắc quá cầu kỳ họa tiết thừa thãi không cần thiết vừa gây tốn kém.
Hy vọng rằng những kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê trên đây sẽ là những gợi ý cho các nhà đầu tư. Hướng đầu tư này đang thu hút được nhiều sự quan tâm bởi nó có hệ số an toàn tương đối cao, có hiệu quả kinh tế khá lớn, và đang là một trong các mô hình phát triển mạnh mẽ diễn ra tại các thành phố trọng điểm trên cả nước.
>>> Xem thêm : Để trang trí phòng trọ sinh viên cần những gì ?
Vận Tải Thành Hưng (Sưu Tầm)
